Een verzekerde chapewerker maakt het verschil tussen "claim die binnen redelijke termijn betaald wordt" en "claim tegen een aannemer die intussen failliet ging". Hier de drie verzekeringslagen die elke opdrachtgever moet kunnen verifiëren vóór tekenen.
Drie lagen — BA, tienjarige, en alles ertussen
| Laag | Dekking | Looptijd | Verplicht? |
|---|---|---|---|
| BA-uitbating | Schade tijdens en kort na uitvoering, binnen polisplafond | Polis-jaar (jaarlijks vernieuwen) | Sterk aangewezen — niet wettelijk verplicht |
| Tienjarige aansprakelijkheid | Stabiliteits- en waterdichtheidsgebreken | 10 jaar na oplevering | Wettelijk (art. 1792 BW) |
| Verzekering tienjarige aansprakelijkheid | Dekt aannemer's verplichting bij art. 1792 | 10 jaar | Wettelijk verplicht voor erkende aannemers |
Wat moet je opvragen vóór tekenen?
BA-attest — verzekeringsmaatschappij, plafond per schadegeval, geldigheidsperiode.
Verzekering tienjarige aansprakelijkheid — attest met dekkingsbedrag en geldigheid.
Erkenningsnummer aannemer — controleer op FOD Economie register.
Lidmaatschap beroepsfederatie (Bouwunie / Embuild) — biedt extra bemiddelingsdienst bij geschil.
Tip: wat als aannemer niet verzekerd is?
De tienjarige aansprakelijkheid blijft gelden, ook bij niet-verzekerde aannemer. Maar: bij faillissement of insolventie sta je dan persoonlijk in de kou. Verzekering = bescherming dat aannemer zijn verplichting kan nakomen. Vraag het attest expliciet — een aannemer die "moet kijken" is een signaal.
Verder lezen
Hoofdgids: Chape regels en normen. Volledige garantie-context: Chape garantie in België. Rechten bij gebrek: Je rechten bij gebrekkig chapewerk.
← Terug naar gids: Chape Regels Normen & Garanties in België