Drie offertes binnen, drie verschillende prijzen — soms 30-40% verschil voor wat lijkt op hetzelfde werk. Dat verschil is zelden willekeurig: het zit in wat wel en niet op de offerte staat. Deze gids leert je per offerte de 7 punten te checken die de eerlijke vergelijking mogelijk maken.
De 7-punt checklist per offerte
Type chape expliciet benoemd
"Chape" volstaat niet. Wel: "anhydriet vloeichape", "sneldrogend cementbasis klasse 8-10 dagen", enzovoort.
Sterkteklasse NBN EN 13813
Minimaal CT-C20-F4 of CA-C20-F4 voor residentieel. Ontbreekt? Vraag verduidelijking.
Dikte in mm
Netto-dekking boven leidingen + totale opbouw. Bij vloerverwarming kritisch.
Vlakheidsklasse onder rei 2m
Klasse 1 (±3mm) bij gietvloer of dun parket. Klasse 2 (±4mm) bij standaard tegelwerk.
Voegen + randisolatie inbegrepen?
Soms apart aangerekend. Vraag expliciet wat in de m²-prijs zit.
BTW-tarief 6% of 21%
Verschil van honderden euro's. Bij verlaagd tarief: BTW-verklaring vooraf opvragen.
BA-verzekering + aansprakelijkheid
Attest van de polis (plafond + geldigheidsperiode). Erkenningsnummer van de aannemer.
Concreet voorbeeld: drie offertes voor 100 m² anhydriet
| Item | Aannemer A | Aannemer B | Aannemer C |
|---|---|---|---|
| Vermeld type | "chape" | Anhydriet CA-C20-F4 | Anhydriet CA-C20-F4 |
| Dikte vermeld | Nee | 60 mm totaal | 60 mm + 30 mm netto |
| Vlakheidsklasse | Niet vermeld | Klasse 2 | Klasse 1 |
| Voegen | Onduidelijk | Inbegrepen | Inbegrepen |
| BTW | 21% | 6% (verklaring vereist) | 6% (verklaring vereist) |
| BA-attest | Niet vermeld | Vermeld | Bijgevoegd |
| Prijs incl. BTW | €1.900 | €2.300 | €2.700 |
| Vergelijking | Goedkoopst, maar veel onbekend | Standaard kwaliteit, transparant | Premium klasse 1, volledig |
Indicatieve marktrange — jouw exacte prijs in offerte.
Aannemer A is de goedkoopste op papier — maar wat krijg je écht? Aannemer C lijkt duurder maar levert klasse 1 vlakheid (vereist voor gietvloer of verlijmd parket). De goedkoopste offerte is niet altijd de slechtste, maar wel de meest moeilijk te verifiëren.
Verder lezen
Hoofdgids: Chape prijs 2026. Wat zit verborgen: Verborgen kosten. Slim besparen: 5 manieren om te besparen.
← Terug naar gids: Chape Prijs in 2026: Volledige Prijsgids voor Vlaanderen